Właściciele mieszkań pozywają rząd za limity czynszowe

Właściciele prywatnych mieszkań w Holandii zaskarżyli rząd, sprzeciwiając się regulacji ograniczającej wysokość czynszów w najdroższych lokalizacjach. Organizacja Stichting Fair Huur twierdzi, że tzw. WOZ-cap narusza ich prawa człowieka.

Kontrowersje wokół WOZ-cap
WOZ-cap ogranicza wpływ wartości nieruchomości na wysokość czynszu, co zdaniem właścicieli jest niezgodne z Europejską Konwencją Praw Człowieka, która chroni prawo do spokojnego korzystania z własności. Wprowadzenie limitu w 2022 roku miało zapobiec wypychaniu mieszkań z sektora socjalnego, gdy rosnące ceny nieruchomości podnosiły czynsze do poziomów nieosiągalnych dla przeciętnych najemców.

Zgodnie z nowymi zasadami, wartość nieruchomości (WOZ) nie może stanowić więcej niż jednej trzeciej całkowitej liczby punktów przyznawanych w systemie oceny mieszkań. Pozostałe punkty przyznaje się za wielkość, liczbę pokoi, efektywność energetyczną czy jakość wykończenia.

Skutki dla właścicieli i najemców
Stichting Fair Huur argumentuje, że WOZ-cap zmusił niektórych właścicieli do obniżki czynszów nawet o 50%, co prowadzi do strat i potencjalnych odszkodowań szacowanych na dziesiątki milionów euro, jeśli sąd w Hadze przyzna im rację.

Z kolei organizacja najemców Woonbond uważa, że zniesienie limitu doprowadziłoby do gwałtownego wzrostu czynszów w miastach takich jak Amsterdam czy Utrecht. W swoim wniosku do sądu Woonbond podkreśla, że WOZ-cap leży w interesie publicznym, ponieważ pomaga utrzymać dostępność mieszkań.

Źródło: https://www.dutchnews.nl/