Skurczyła się powierzchnia domów w Holandii

Według danych krajowego biura statystycznego CBS przeanalizowanych przez firmę Buildsight przeciętny nowy dom w Holandii w zeszłym roku był mniejszy o 15–20 mkw. w porównaniu z latami wcześniejszymi. W 2023 roku średnia powierzchnia nowego domu na wynajem wynosiła 105 mkw., czyli spadła o 15 mkw. w porównaniu z 2022 rokiem. 

Nowe domy zajmowane przez właścicieli miały średnią powierzchnię 184 mkw., czyli o 20 mkw. mniejszą. Ubiegły rok skończył się najmniejszą średnią powierzchnią nowych domów w Holandii od ponad dekady.

Dlaczego powierzchnia się zmniejsza?

W ostatnich latach w Holandii wyraźnie zmniejsza się powierzchnia nowo budowanych domów. Ten trend widać zarówno w przypadku domów na wynajem, jak i tych zajmowanych przez właścicieli. Redukcja powierzchni nowo powstających budynków to efekt konieczności dostosowania się do wyzwań współczesnego rynku, na którym przestrzeń staje się coraz cenniejsza, z uwagi na rosnące koszty budowy i ograniczone zasoby.

Mniejsze domy to odpowiedź na poważne wyzwania, z jakimi boryka się holenderski rynek nieruchomości. Koszty budowy wzrosły ze względu na drogie materiały i nowe technologie i zmusiły deweloperów do poszukiwania sposobów na obniżenie cen nieruchomości. 

Budowanie dużych domów nie zaspokaja rosnącego popytu; poza tym coraz więcej osób nie może sobie na nie pozwolić. Redukcja powierzchni nowych domów stała się więc jednym z głównych rozwiązań w walce z rosnącymi kosztami budownictwa.

Tradycyjne podejście ustępuje realiom

W Holandii przez wiele lat dominował model domów jednorodzinnych z ogródkiem z przodu i z tyłu. Jednak malejąca ilość dostępnej ziemi i w związku z tym coraz droższe działki wymusiły zmianę podejścia.

Tradycyjna wizja przestronnych domów musi ustąpić rynkowym realiom. Michel van Eekert z Buildsight zauważył: „Budowanie mniejszych domów jest jedynym rozwiązaniem, aby utrzymać je w przystępnej cenie”.